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Terreno em Loteamento Residencial Bela Aliança , Vila São Bento , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Campinas/SP!
Adquira um terreno de 250m² em loteamento consolidado, ideal para construção residencial ou comercial.
Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de valorizar seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:15
Valor: R$ 239.868,85
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:15
Valor: R$ 297.111,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Residencial Bela Aliança, em ofertas de leilão em Campinas/SP, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área de 250m² e localização estratégica, o lote oferece grande potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno em loteamento.
  • Área: 250m².
  • Localização: Rua 11, Residencial Bela Aliança, Campinas/SP. Bairro Vila São Bento.
  • Situação: Desocupado.
  • Matrícula: 248.819 do 3º CRI de Campinas/SP.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está desocupado e se trata de um terreno, a estratégia mais recomendada seria a construção. A escolha entre uma residência unifamiliar ou um pequeno empreendimento comercial dependerá de uma análise de mercado mais aprofundada na região de Vila São Bento, Campinas.

Sugestões de Ação:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região, o custo de construção de casas ou pequenos comércios, e a demanda por imóveis residenciais ou comerciais em Vila São Bento.
  2. Planejamento de Construção: Com base na análise de mercado, definir o tipo de construção mais rentável. Se for residencial, considerar casas com 2 ou 3 dormitórios, que geralmente têm boa saída. Se for comercial, avaliar a viabilidade de um pequeno ponto comercial ou salas para locação.
  3. Orçamento e Financiamento: Elaborar um orçamento detalhado para a construção, incluindo custos de materiais, mão de obra e licenças. Verificar a possibilidade de financiamento para a obra, caso necessário.
  4. Praça de Leilão: O imóvel possui duas praças. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 239.868,85 e a segunda praça, com desconto, tem um valor inicial de R$ 297.111,78. D...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.868,85 e da 2ª praça é de R$ 297.111,78. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila São Bento em Campinas/SP. A região de Vila São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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