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Terreno de 312,91m² em Loteamento com Ótima Localização , Residencial Bela Aliança , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Parque Nacional do Viruá, 559 - Residencial Bela Aliança, Campinas - SP, 13059-544
Campinas SP

Área

312.91m²

Descrição

Oportunidade de investimento em terreno de 312,91m² localizado no Residencial Bela Aliança, em leilão de imóveis em Campinas/SP. O lote está desocupado, facilitando a construção imediata. Com frente para duas ruas (Rua 22 e Rua 38), oferece excelente potencial para projetos residenciais ou comerciais. A região é um loteamento consolidado, com boa infraestrutura. O valor de lance inicial na 2ª praça representa um desconto de 16% sobre o valor da 1ª praça, uma ótima oportunidade para adquirir o imóvel com preço reduzido. A documentação está disponível para análise, incluindo matrícula e edital.

Observações Importantes

Leilão extrajudicial. Credora Fiduciária: MONTANTE INCORPORAÇÕES LTDA (CNPJ 00.392.356/0001-18). Consolidação da propriedade em 27/07/2026. Imóvel desocupado. Lote de terreno em loteamento, desocupado, com 312,91m². Leilão extrajudicial, com 1ª e 2ª praças. Credora fiduciária: MONTANTE INCORPORAÇÕES LTDA. O imóvel está com matrícula no 3º CRI de Campinas/SP. Lances a partir de R$ 294.848,23 na 1ª praça e R$ 248.011,87 na 2ª praça.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 27/08/2026 10:00
Valor: R$ 294.848,23
2ª Praça -16%
Data: 31/08/2026 10:00
Valor: R$ 248.011,87
Economia: R$ 46.836,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.848,23 e da 2ª praça é de R$ 248.011,87. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Bela Aliança em Campinas/SP. A região de Residencial Bela Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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