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Terreno em Loteamento São Carlos IV com 200m² , Parque Iguatemi , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este terreno em casas de leilão em São Carlos IV é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 200m² e uma construção de 41,23m², o imóvel possui uma localização estratégica e está próximo a diversas comodidades. A edificação existente pode ser reformada ou ampliada, permitindo que o investidor crie um espaço personalizado. Além disso, a possibilidade de regularização e a penhora existente podem ser oportunidades para negociação. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 13:30
Valor: R$ 229.196,92
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 13:30
Valor: R$ 114.598,46
Economia: R$ 114.598,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 229.196,92 e a situação atual do leilão, eu recomendaria aguardar a 2ª praça, que ocorrerá em 16/07/2025, onde o valor de venda será reduzido para R$ 114.598,46. Isso representa uma oportunidade significativa de aquisição a um preço mais acessível. Além disso, o imóvel possui uma edificação que pode ser reformada, aumentando seu valor de mercado. É importante também considerar a regularização da penhora, que pode ser uma oportunidade de negociação com o credor.

Para maximizar o retorno sobre o investimento, sugiro realizar uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização na região de casas de leilão em São Carlos. A construção de uma nova edificação ou a reforma da existente pode aumentar consideravelmente o valor do imóvel.

Em resumo, aguarde a 2ª praça, avalie as possibilidades de reforma e regularização, e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva.
Data da 1ª PraçaValor
26/06/2025R$ 229.196,92
Data da 2ª PraçaValor
16/07/2025R$ 114.598,46

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.196,92 e da 2ª praça é de R$ 114.598,46. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Iguatemi em São Carlos/SP. A região de Parque Iguatemi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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