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Terreno em Loteamento Social Antenor Garcia , Loteamento Social Antenor Garcia , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

230.76m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Carlos! Terreno em loteamento social com excelente localização. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um terreno com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.497,47
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 100.913,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, localizado no Loteamento Social Antenor Garcia em leilao com descontos em São Carlos, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a venda ocorre em dois leilões com valores mínimos decrescentes. A avaliação inicial é de R$ 90.000,00, mas o valor mínimo de venda no primeiro leilão é significativamente maior, R$ 212.484,34, enquanto o segundo leilão oferece um valor mínimo mais acessível de R$ 100.913,04. Dado que o imóvel é um terreno com 230,76m², a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, ou até mesmo abaixo, dependendo da demanda e da estratégia do leiloeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Primeiro Leilão: Acompanhar o primeiro leilão (20/01/2026) para ter uma noção do interesse do mercado e se haverá lances. Se o valor atingir um patamar muito acima do esperado, a estratégia de aguardar o segundo leilão se torna ainda mais forte.
  • Foco no Segundo Leilão: Concentrar os esforços no segundo leilão (26/01/2026). Definir um valor máximo de lance baseado na avaliação, no potencial de construção e no mercado imobiliário local de São Carlos. É crucial ter em mente que o valor mínimo de R$ 100.913,04 é um ponto de partida.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Loteamento Social Antenor Garcia e bairros adjacentes. Isso ajudará a determinar um lance competitivo e realista.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador. Incluir esses valores na análise financeira total.
  • Forma de Pagamento: O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios. Certifique-se de ter a liquidez necessária para cobrir o lance vencedor e os custos associados.
  • Documenta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.497,47 e da 2ª praça é de R$ 100.913,04. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Social Antenor Garcia em São Carlos/SP. A região de Loteamento Social Antenor Garcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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