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Terreno em Louveira com 962m² , Santo Antonio , Louveira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

962m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Louveira! Terreno amplo de 962m² em loteamento consolidado, ideal para investimento ou construção. Localizado em bairro tranquilo e com fácil acesso, este imóvel oferece potencial para diversos projetos. A proximidade com áreas verdes garante um ambiente agradável. Não perca a chance de adquirir um terreno com excelente metragem em uma cidade em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 15:00
Valor: R$ 276.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 15:00
Valor: R$ 221.000,00
Economia: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Louveira, com 962m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando sua área e localização. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação, mas o valor de avaliação e os lances iniciais sugerem uma oportunidade de aquisição com margem para investimento.

Análise de Praças:

  • 1º Leilão: Lance inicial de R$ 276.000,00 em 17/10/2025. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível e há disposição para aguardar, esta praça pode ser interessante, mas com maior risco de disputa.
  • 2º Leilão: Lance inicial de R$ 221.000,00 em 20/10/2025. Este valor representa uma redução significativa e pode ser mais atrativo, especialmente se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão. A diferença de R$ 55.000,00 é considerável.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de mercado não informado, mas a diferença entre as praças, a estratégia mais prudente seria focar no 2º Leilão. O lance inicial de R$ 221.000,00 oferece um ponto de entrada mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Louveira, especialmente no loteamento Monterrey e bairro Santo Antonio.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar os custos estimados para desocupação (se aplicável), regularização de documentação, impostos (IPTU, ITBI) e possíveis custos de construção ou reforma, caso o objetivo seja construir.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro razoável, mesmo considerando o valor do 2º leilão.
  4. Participação no Leilão: Monitorar o leilão online e estar pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Louveira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Louveira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Louveira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Louveira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.000,00 e da 2ª praça é de R$ 221.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Louveira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Louveira no edital oficial. Imóveis de leilão em Louveira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Louveira/SP. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Louveira. Confira outros imóveis em leilão em Louveira.
Para participar de leilões de imóveis em Louveira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Louveira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Louveira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Louveira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Louveira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Louveira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Louveira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Louveira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Louveira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Louveira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Louveira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Louveira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Louveira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Louveira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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