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Terreno em Macaé/RJ com 300m² de área total , Parque Aeroporto , Macaé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Macaé/RJ! Terreno com 300m² de área total, ideal para investimento ou construção. Localizado em uma região com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 278.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Macaé/RJ, com 300m² de área total, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação e o lance inicial estão em R$ 278.000,00, o que pode ser um ponto de partida atrativo, especialmente se comparado a outros terrenos na região.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Lance: O leilão está em aberto, com a primeira praça marcada para 24/11/2025. Dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Frequentemente, na segunda praça, os valores podem ser mais flexíveis, oferecendo um potencial de desconto. No entanto, é crucial monitorar a movimentação e o interesse no lote.

  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance máximo, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na mesma localidade de Macaé/RJ. Analisar o preço por metro quadrado de terrenos vendidos recentemente na região ajudará a determinar um valor justo e competitivo.
  • Potencial de Valorização: Investigar o plano diretor da cidade de Macaé e os projetos de desenvolvimento urbano previstos para a área onde o terreno está localizado. Isso pode indicar um potencial de valorização futura, seja para fins residenciais, comerciais ou industriais, dependendo da vocação da região.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno, como impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto, construção e eventuais taxas de condomínio ou IPTU que possam surgir após a aquisição.
  • Utilização do Imóvel: Avaliar as possibilidades de uso do terreno. Se a intenção for construir, pesquisar sobre as leis de zoneamento e o potencial construtivo. Se for para investimento, considerar a possibilidade de revenda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Aeroporto em Macaé/RJ. A região de Parque Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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