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Terreno em Manaus com 1.840m² , Area Rural De Manaus , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1840m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Manaus!
Terreno de 1.840,00m² localizado na Área Rural de Manaus, Loteamento Vitória Régia. Ideal para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização.
A documentação está em ordem, com matrícula 2876 e processos judiciais ativos.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 14.966,00 e lance inicial de apenas R$ 7.483,00.
Consulte as condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada + até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 7.483,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em ofertas de leilão em Manaus.

Análise do Imóvel: O terreno possui 1.840,00m², localizado em uma área rural, o que pode indicar potencial para desenvolvimento imobiliário ou projetos agrícolas/industriais, dependendo do zoneamento local. A avaliação de R$ 14.966,00 e o lance inicial de R$ 7.483,00 sugerem um valor de mercado bastante acessível, com um desconto significativo na primeira praça.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região rural de Manaus. Verificar o zoneamento, a infraestrutura disponível (acesso, saneamento, energia) e o potencial de desenvolvimento da área.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar suas condições reais, topografia e acessos.
  • Análise dos Processos Judiciais: Dada a natureza judicial do leilão, é fundamental que um advogado especializado analise os processos judiciais mencionados (00137448020124013200, 146994320144013200, 221627020134013200, 8648520144013200) para identificar quaisquer pendências ou riscos associados à aquisição. A menção à 5ª Vara Federal de Manaus e ao Cartório do 5º Ofício de Registro de Imóveis indica a necessidade de atenção à documentação e ao processo de transferência de propriedade.
  • Estratégia de Lance: Considerando o desconto de 50% em relação à avaliação, o lance inicial de R$ 7.483,00 é muito atrativo. Se o objetivo for garantir o imóvel na primeira praça, um lance próximo à avaliação (R$ 14.966,00) pode ser considerado, especialmente se a análise de mercado confirmar o potencial de retorno. Caso contrário, pode-se aguardar a segunda praça, se houver, para tentar um lance ainda menor.
  • Parce...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.483,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Area Rural De Manaus em Manaus/AM. A região de Area Rural De Manaus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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