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Terreno em Manaus com 225m² , Novo Aleixo , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Manaus!
Terreno com 225m² na Rua Jacareipe, Lote 22C, Quadra 09, no bairro Novo Aleixo.
Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na capital amazonense.
Localização estratégica com acesso facilitado.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 78.738,06
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 176.953,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Manaus, com 225m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a venda é exclusiva à vista, o que pode indicar um preço mais atrativo em comparação com imóveis que aceitam financiamento. A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser cuidadosamente considerada no cálculo do investimento total.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão, com a primeira praça em 07/10/2025 e a segunda em 14/10/2025. Dado o valor de avaliação de R$ 130.300,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 452.105,73, é provável que o imóvel não seja arrematado na primeira praça. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 176.953,91, torna-se o foco principal para aquisição. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda ofereça margem de lucro após os custos de regularização e construção.
  • Custos Adicionais: É crucial orçar os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. Além disso, deve-se prever os custos de construção, que dependerão do tipo de projeto a ser desenvolvido no terreno.
  • Potencial de Valorização: A localização em Manaus, especificamente no bairro Novo Aleixo, pode oferecer bom potencial de valorização, dependendo do desenvolvimento urbano da região e da demanda por imóveis. Pesquisar o mercado imobiliário local para terrenos similares é fundamental.
  • Plano de Ação:

1. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de terrenos na região de Novo Aleixo, Manaus, para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição e eventual construção.

2. Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos: valor do arremate (baseado na 2ª praça), impostos de transmissão (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização (se hou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.738,06 e da 2ª praça é de R$ 176.953,91. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Novo Aleixo em Manaus/AM. A região de Novo Aleixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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