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Lote de Terras com 1,0055ha em Manaus/AM , Taruma , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10055m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Manaus!
Este lote de terras com 1,0055ha na R. Alecrinzeiro, Lote 18 - Tarumã, Manaus/AM, representa um excelente investimento.
Com um valor de avaliação de R$ 1.673.554,00 e lance inicial de R$ 836.777,00, oferece um potencial de valorização significativo.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes e a venda via plataforma COMPREI tornam a aquisição acessível.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 836.777,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terras em ofertas de leilão em Manaus/AM, com 1,0055ha, apresenta um valor de avaliação de R$ 1.673.554,00 e um lance inicial de R$ 836.777,00. A área está localizada em Tarumã, um bairro com potencial de desenvolvimento, e a venda é realizada através da plataforma COMPREI, com a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, há uma margem considerável para negociação e valorização.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Manaus, especificamente na região de Tarumã. Investigar o zoneamento atual e futuro, planos de desenvolvimento urbano, infraestrutura existente e planejada (transporte, saneamento, energia), e a demanda por terrenos para fins comerciais, industriais ou residenciais.
  • Visita Técnica ao Imóvel: É crucial realizar uma visita presencial ao lote para avaliar suas características físicas, topografia, acessos, limites, e identificar quaisquer impedimentos ou vantagens não evidentes nos documentos. Verificar a vizinhança e o entorno imediato.
  • Análise Jurídica Completa: Além da matrícula e do processo judicial, é recomendável uma análise detalhada de quaisquer ônus, restrições de uso, ou pendências ambientais que possam afetar o valor ou a utilização do terreno. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com base nas análises, definir a melhor estratégia de desenvolvimento para o terreno. As opções podem incluir:
    • Loteamento: Se o zoneamento permitir e a demanda for alta, um loteamento pode ser uma opção lucrativa, criando lotes menores para venda.
    • Empreendimento Comercial/Industrial: Dada a natureza do leilão (processo judicial) e a área do terreno, pode ser um local ide...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 836.777,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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