Terreno em Mauá - Vila Bocaina com 660 m²
Vila Bocaina, Mauá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 774.336,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA RAFAEL CORREIA,N. 42 LT 12 QD 10, VILA BOCAINA - CEP: 09310-480, MAUA - SAO PAULO
Área:
660m²
Descrição
Este terreno localizado na Vila Bocaina, em Mauá, é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para construir a casa dos sonhos ou um empreendimento comercial. Com uma área total de 660 m², o imóvel está desocupado e pronto para receber novas construções. A região é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, com fácil acesso a comércios e serviços essenciais. O valor de avaliação é de R$ 1.350.000,00, mas o valor mínimo de venda é de R$ 774.336,87, o que representa um desconto significativo de 42,64%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. Além disso, há uma área não averbada, o que pode exigir atenção especial do comprador. Aproveite essa oportunidade e venha conhecer este terreno que pode ser o seu próximo investimento!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 774.336,87 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 224.999,34 (29.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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