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Terreno em Morada da Barra, Vila Velha/ES , Morada Da Barra , Vila Velha - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Vila Velha/ES!
Este terreno em Morada da Barra, com matrícula nº 118303, é ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura e potencial de valorização.
Apesar de ser vendido no estado em que se encontra, a modalidade 'ad corpus' garante a aquisição do lote como um todo, simplificando o processo.
Não perca a chance de adquirir este ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 12:30
Valor: R$ 105.594,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Morada Da Barra, imóveis de leilão em Vila Velha/ES, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A modalidade de venda 'ad corpus' e o estado de conservação 'no estado em que se encontra' sugerem que o imóvel pode demandar alguma regularização ou benfeitoria, o que pode ser um ponto de atenção para compradores menos experientes. No entanto, para um investidor com visão de longo prazo, isso pode representar uma vantagem no preço de aquisição.

Análise de Praças e Lances:

O leilão possui um evento único com oferta inicial de R$ 105.594,10. Dado que o imóvel está desocupado e é um terreno, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para realizar uma oferta competitiva. A ausência de lances registrados até o momento sugere que pode haver pouca concorrência inicial, permitindo uma aquisição vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o número de visitas e habilitados para ter uma noção do interesse geral no lote.
  • Oferta Estratégica: Preparar uma oferta para a primeira praça, considerando o valor de mercado da região e o potencial de valorização. É crucial estar ciente dos custos adicionais como taxas, impostos e possíveis reformas.
  • Due Diligence: Antes de ofertar, é fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências. Consultar a prefeitura local sobre zoneamento e possibilidades de construção é igualmente importante.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de regularização ou construção. A taxa de administração de 1,5% ao mês em caso de parcelamento direto também deve ser incluída no cálculo.
  • Potencial de Valorização: Pes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.594,10. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Da Barra em Vila Velha/ES. A região de Morada Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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