Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Embu-guaçu/SP Ver leilões no bairro Parque Alvorada
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 27.200m² em Embu-Guaçu/SP , Parque Alvorada , Embu-guaçu - SP

Ver mais imóveis de leilão em Embu-guaçu
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

27200m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este vasto terreno de 27.200m² em casas de leilão em Embu-guaçu/SP, localizado em uma área promissora, oferece um potencial imenso para desenvolvimento. Com uma casa principal de aproximadamente 230m² com 3 quartos e 2 banheiros, além de outras estruturas, o imóvel necessita de revitalização, mas a área total permite a criação de um condomínio, loteamento, ou um empreendimento rural.
A proximidade com a cidade e a grande área verde proporcionam um ambiente tranquilo e com potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam um projeto de grande escala.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 735.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de investimento em desenvolvimento de área.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com área considerável (27.200m²) e benfeitorias existentes.
  • Localização: casas de leilão em Embu-guaçu/SP, uma região com potencial de crescimento.
  • Situação Atual: Parte do terreno com vegetação extensa, casas semiabandonadas, uma casa principal em bom estado (230m², 3 quartos, 2 banheiros), e outras estruturas necessitando de reparos.
  • Potencial: A grande área total permite diversos tipos de empreendimentos, como condomínio residencial, loteamento, empreendimento rural, ou até mesmo um projeto de recuperação e valorização das benfeitorias existentes.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão está em fase de aguarde abertura e o lance inicial é de R$735.000,00, com valor de avaliação de R$1.470.000,00, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, oferecendo uma margem de negociação e potencial de lucro.

Estratégia de Investimento:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário de Embu-Guaçu e região. Investigar a demanda por lotes, condomínios, ou empreendimentos rurais. Analisar os preços de terrenos similares e o potencial de valorização da área.
  2. Plano de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado, definir o melhor uso para o terreno. Se o foco for condomínio, planejar a infraestrutura necessária (ruas, saneamento, energia). Se for empreendimento rural, avaliar o tipo de cultivo ou criação mais adequado à região.
  3. Recuperação das Benfeitorias: Priorizar a reforma da casa principal, que já se encontra em bom estado, par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Embu-guaçu/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Embu-guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Embu-guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu-guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu-guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 735.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Embu-guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu-guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu-guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada em Embu-guaçu/SP. A região de Parque Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Embu-guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Embu-guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Embu-guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Embu-guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu-guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu-guaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Embu-guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu-guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu-guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu-guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu-guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu-guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu-guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita