Terreno em Palmital - Linhares/ES , Palmital , Linhares - ES

Este terreno em Palmital, leilões em Linhares/ES, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um lote em leilão. A área de 74,42 m² é um bom ponto de partida para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

• O imóvel está em seu 1º Leilão, com data de início em 05/11/2025 às 10h10. O lance inicial é de R$ 550.000,00.
• O 2º Leilão ocorrerá em 07/11/2025 às 10h10, com um lance inicial de R$ 783.039,53. É importante notar que o lance inicial do 2º leilão é significativamente maior que o do 1º.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está liberado para lances e o primeiro leilão ainda não ocorreu, a estratégia mais prudente seria:

1. Monitorar o 1º Leilão: Acompanhar de perto o desenvolvimento do primeiro leilão. Se houver lances, o valor atual pode ser um indicativo do interesse do mercado.
2. Avaliar o Lance Mínimo do 1º Leilão: Se o lance mínimo de R$ 550.000,00 for considerado atrativo em relação ao potencial de retorno, pode ser vantajoso dar um lance nesse primeiro momento para tentar arrematar o imóvel com um valor potencialmente menor do que o do segundo leilão.
3. Considerar o 2º Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o lance inicial do segundo leilão (R$ 783.039,53) pode ser um ponto de partida para negociação. No entanto, é crucial verificar se este valor ainda se mantém competitivo.

Observações Importantes:

• O imóvel está ocupado, e a desocupação será por conta do adquirente. Esteja preparado para os custos e o tempo envolvidos nesse processo.
• Débitos de IPTU, condomínio e outras taxas serão de responsabilidade do arrematante. É fundamental verificar a existência e o valor desses débitos junto aos órgãos compe...