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Terreno em Patos-PB com 324,91m² , Bivar Olinto , Patos - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

324.91m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Patos-PB!
Este terreno de 324,91m² na FAIXA DE DOMÍNIO DA RODOVIA BR-361 oferece grande potencial para desenvolvimento.
Localizado em área estratégica, com fácil acesso e visibilidade.
Ideal para empreendimentos comerciais ou residenciais.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 108.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.363,19
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 140.254,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Patos-PB, com área de 324,91m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 108.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão sendo o mesmo valor. A segunda praça, com valor de R$ 140.254,08, sugere uma estratégia de aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Patos-PB, focando na região de Bivar Olinto e na proximidade da Rodovia BR-361. Investigar o preço médio de terrenos similares e o potencial de valorização da área.

2. Viabilidade de Projetos: Avaliar os tipos de empreendimentos que poderiam ser desenvolvidos no terreno. Dada a localização em faixa de domínio de rodovia, projetos comerciais, logísticos ou de serviços podem ter alta demanda. Considerar também a possibilidade de uso residencial, dependendo do zoneamento e infraestrutura local.

3. Custos Adicionais: Além do valor do arremate, é crucial orçar os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se houver), e os custos de construção do projeto escolhido. A observação sobre "Sem Abastecimento de Água Com Outorga" pode implicar em custos adicionais para regularização ou instalação de infraestrutura hídrica.

4. Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça (20/10/2025): Monitorar atentamente os lances. Se o valor de avaliação (R$ 108.000,00) for atingido, considerar cobrir o lance, pois ainda representa o valor de mercado.
  • 2ª Praça (27/10/2025): Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça inicia com R$ 140.254,08. Avaliar se este valor ainda é competitivo em relação ao potencial de retorno do inves...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.363,19 e da 2ª praça é de R$ 140.254,08. Para arrematar imóveis em leilão em Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bivar Olinto em Patos/PB. A região de Bivar Olinto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos. Confira outros imóveis em leilão em Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Patos/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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