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Terreno em Perdigão - MG , Centro , Perdigão - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Perdigão - MG!
Terreno com 360m² no bairro Centro, com valor de avaliação de R$ 98.600,00.
Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 107.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 110.352,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:Terreno com 360m² localizado no bairro Centro, em leilão em Perdigão - MG. O valor de avaliação é de R$ 98.600,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 107.000,00 e no 2º leilão R$ 110.352,88. A matrícula é 55813 e a inscrição imobiliária é 011901201470001. O leilão é único, com datas para 02/02/2026 (1ª praça) e 06/02/2026 (2ª praça). O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. Despesas como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Estratégia de Investimento:Considerando que o leilão é único e as datas estão próximas, a estratégia ideal seria participar da 1ª praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais próximo ao de avaliação, se possível. No entanto, é crucial ter o valor total disponível para pagamento à vista, pois não há opções de financiamento. Uma análise detalhada do mercado imobiliário local em Perdigão é recomendada para entender o potencial de valorização do terreno após a aquisição. Dependendo do preço final, o terreno pode ser utilizado para construção residencial, comercial ou até mesmo para loteamento, caso a legislação municipal permita e a demanda local justifique. A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento.
Próximos Passos:
  • Verificar a possibilidade de financiamento com recursos próprios, caso o valor de aquisição seja inferior ao capital disponível.
  • Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Perdigão para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Analisar a legislação municipal para entender as possibilidades de construção e uso do solo no terreno.
  • Planejar o pagamento à vista, garantindo os fundos necessários para a aquisição e as despesas subsequentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Perdigão/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Perdigão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Perdigão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Perdigão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.352,88. Para arrematar imóveis em leilão em Perdigão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Perdigão no edital oficial. Imóveis de leilão em Perdigão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Perdigão/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Perdigão. Confira outros imóveis em leilão em Perdigão.
Para participar de leilões de imóveis em Perdigão/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Perdigão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Perdigão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Perdigão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Perdigão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Perdigão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Perdigão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Perdigão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Perdigão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Perdigão/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Perdigão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Perdigão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Perdigão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Perdigão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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