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Terreno em Perdigão - MG , Centro , Perdigão - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Perdigão - MG!
Terreno com 360m² em localização privilegiada no Centro.
Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.547,26
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 110.352,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Perdigão - MG, com 360m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no Centro da cidade, com acesso à Avenida Venancio Siqueira, confere um potencial de valorização significativo, especialmente se considerado o desenvolvimento urbano da região.

Análise do Leilão e Estratégia de Investimento:

O imóvel está sendo ofertado em um leilão único, com duas praças. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 107.000,00, é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor competitivo, caso haja pouca concorrência. No entanto, é crucial estar preparado para a segunda praça, onde o lance mínimo sobe para R$ 110.352,88. A estratégia ideal seria monitorar a primeira praça e, caso não haja lances ou o valor final fique acima do esperado, estar pronto para ofertar na segunda praça, considerando o valor de avaliação de R$ 98.600,00 como um ponto de referência para negociação, embora o lance mínimo da primeira praça já o supere.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Perdigão, analisando o preço médio de terrenos similares na região central e o potencial de valorização de empreendimentos na área.
  • Análise de Documentação: Estudar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar a propriedade ou o uso do terreno.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo de investimento, considerando não apenas o lance, mas também os custos adicionais como impostos, taxas de l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Perdigão/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Perdigão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Perdigão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Perdigão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.547,26 e da 2ª praça é de R$ 110.352,88. Para arrematar imóveis em leilão em Perdigão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Perdigão no edital oficial. Imóveis de leilão em Perdigão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Perdigão/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Perdigão. Confira outros imóveis em leilão em Perdigão.
Para participar de leilões de imóveis em Perdigão/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Perdigão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Perdigão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Perdigão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Perdigão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Perdigão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Perdigão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Perdigão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Perdigão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Perdigão/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Perdigão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Perdigão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Perdigão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Perdigão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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