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Terreno em Piracicaba, 362,09 m² , Santa Cecília , Piracicaba - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

362.09m²

Descrição

Este terreno localizado em leilão em Piracicaba, SP, possui uma área total de 362,09 m², situado no bairro Santa Terezinha. O imóvel apresenta um formato irregular, com frente para a Rua 04 e confrontações com outros lotes e vias públicas. A localização estratégica próxima à Rodovia SP-304 oferece fácil acesso e potencial para diversos usos, desde residencial até comercial. A matrícula do imóvel está registrada no 1° CRI de Piracicaba sob o número 95.864.

O terreno faz parte do loteamento denominado “Altos de São Francisco”, com avaliação recente indicando um valor de mercado significativo. A área é cadastrada no setor 51, quadra 0141, lote 0370, com CPD 1571016. Este é um ótimo investimento para quem busca oportunidades em Piracicaba, com potencial de valorização considerável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 10:22
Valor: R$ 543.135,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 10:22
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste terreno em leilão em Piracicaba, eu recomendaria uma abordagem estratégica focada no potencial de valorização e uso do imóvel. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Realize uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário em Piracicaba, especialmente no bairro Santa Terezinha, para entender as tendências de preços e demanda.
  • Planejamento de Uso: Avalie as possibilidades de uso do terreno, considerando a localização próxima à Rodovia SP-304, que pode ser ideal para empreendimentos comerciais ou residenciais.
  • Consultoria Jurídica: Verifique todas as questões legais relacionadas ao imóvel, incluindo os ônus mencionados na descrição, para garantir que não haja impedimentos para o desenvolvimento do projeto.
  • Orçamento e Financiamento: Prepare um orçamento detalhado, incluindo custos de aquisição, desenvolvimento e manutenção, e explore opções de financiamento, se necessário.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhe de perto o leilão, considerando o valor de avaliação e as possíveis ofertas, para definir uma estratégia de lance competitivo.

Este terreno oferece uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em uma localização promissora. Com um planejamento cuidadoso e execução estratégica, o potencial de retorno é significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 543.135,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Cecília em Piracicaba/SP. A região de Santa Cecília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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