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Terreno em Piracicaba, 362,09 m² , Santa Cecília , Piracicaba - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

362.09m²

Descrição

Este terreno localizado em leilões em Piracicaba, SP, possui uma área total de 362,09 m², situado no bairro Santa Terezinha. O imóvel apresenta um formato irregular, com frente para a Rua 04 e confrontações com outros lotes e vias públicas. A localização estratégica na Rodovia Luiz de Queiróz oferece fácil acesso e visibilidade, sendo ideal para investimentos imobiliários ou construção residencial/comercial.

O terreno está registrado sob a matrícula n° 95.864 no 1° CRI de Piracicaba, com avaliação recente no valor de R$ 543.135,00. A área é parte do loteamento “Altos de São Francisco”, com potencial para valorização devido à sua localização e características únicas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 10:22
Valor: R$ 543.135,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 10:22
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste terreno em leilões em Piracicaba, recomendo uma estratégia focada em valorização a médio prazo e possível desenvolvimento imobiliário. Abaixo, detalho um plano de ação:

  • Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário local para entender a demanda por terrenos na região de Santa Terezinha. A proximidade com a Rodovia Luiz de Queiróz pode ser um diferencial para projetos comerciais ou residenciais.
  • Planejamento Financeiro: Com uma avaliação de R$ 543.135,00, considere o lance inicial do leilão como oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Estabeleça um teto de gastos que permita margem para custos adicionais (taxas, documentação, etc.).
  • Desenvolvimento do Terreno: Avalie a viabilidade de subdividir o terreno ou construir um empreendimento de pequeno porte, como casas geminadas ou um pequeno condomínio, aproveitando a área total de 362,09 m².
  • Parcerias: Considere parcerias com construtoras ou arquitetos para maximizar o potencial do terreno, reduzindo custos e compartilhando riscos.

Este terreno oferece uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo físico em uma região com potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 543.135,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Cecília em Piracicaba/SP. A região de Santa Cecília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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