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Ampla Gleba com 19.773m² em Dois Corregos - Excelente Oportunidade , Dois Corregos , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma ampla gleba com 19.773 m² localizada em Dois Corregos, ideal para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento de projetos rurais ou comerciais. A propriedade está situada em uma região estratégica de leilao com descontos em Piracicaba, com fácil acesso e potencial para valorização. A venda é exclusiva à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. A Caixa Econômica Federal cobre integralmente o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica. As fotos disponíveis mostram a extensão e características do terreno, auxiliando na avaliação visual do potencial do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.939.396,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta gleba em Dois Corregos representa uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca terrenos com grande área e potencial de valorização. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 2.455.729,08, que representa um desconto significativo de aproximadamente 50,89% sobre a avaliação de R$ 5.000.000,00, o imóvel apresenta um preço atrativo para compra à vista.

Recomendo analisar o potencial de uso do terreno, seja para desenvolvimento agrícola, loteamento ou empreendimento comercial, avaliando a legislação local e zoneamento. A ausência de construções facilita a adaptação do terreno para diferentes projetos. É importante considerar os custos adicionais com tributos, que ficam a cargo do comprador, e planejar o investimento de acordo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área19.773 m²
Valor mínimoR$ 2.455.729,08
Desconto50,89%
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
CondomínioPago pela Caixa até venda
TributosResponsabilidade do comprador

Além disso, sugiro aguardar a finalização do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais competitivo, observando as datas das praças e possíveis lances. A compra na primeira praça pode ser vantajosa para evitar concorrência, mas a segunda praça pode oferecer descontos adicionais. Avaliar o mercado local e a demanda por terrenos na região também é fundamental para garantir retorno no investimento.

Por fim, consultar a matrícula e documentos disponíveis para confirmar a situação legal do imóvel é essencial para evitar riscos futuros. A transparência da Caixa e a documentação disponível facilitam essa análise.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.939.396,30. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dois Corregos em Piracicaba/SP. A região de Dois Corregos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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