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Terreno em Pirapozinho/SP com 2555m² , Itororó Do Paranapanema , Pirapozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2555m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Pirapozinho/SP! Terreno de 2555m² em localização privilegiada no Condomínio Portal do Paranapanema. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus empreendimentos. A proximidade com a Rua das Carpas, conforme IPTU, e a localização oficial em Itororó do Paranapanema, conforme laudo, oferecem versatilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:00
Valor: R$ 250.597,53
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Pirapozinho/SP, com 2555m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores, especialmente considerando que o leilão é judicial e o imóvel está ocupado, o que pode indicar um valor de aquisição mais atrativo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno Urbano sem benfeitorias.
  • Área: 2555,00m², oferecendo amplo espaço para construção.
  • Localização: Condomínio Portal do Paranapanema, Rua 6, s/n, Lote 9, QD D, Itororó Do Paranapanema, Pirapozinho/SP.
  • Situação: Ocupado.
  • Matrícula: 3005 do CRI da Comarca de Pirapozinho/SP.
  • Contribuinte: 5700000-0.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e o leilão é judicial, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos envolvidos, prazos e, principalmente, as responsabilidades do arrematante quanto à desocupação e baixa de penhoras.
  2. Avaliação do Valor de Mercado: Embora o HTML não forneça o valor de mercado, a avaliação inicial é de R$ 250.597,53. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região para determinar o valor real do terreno e de construções similares, caso o objetivo seja construir.
  3. Planejamento de Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, o arrematante será responsável por todas as providências para a desocupação. É importante prever os custos e o tempo necessário para este processo.
  4. Potencial de Construção: Com 2555m², o terreno permite diversas opções de empreendimento, seja para construção residencial (casas no condomínio), comercial ou até mesmo para loteamento, dependendo das regulamentações locais.
  5. Praça de Leilão:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pirapozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Pirapozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pirapozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pirapozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.597,53. Para arrematar imóveis em leilão em Pirapozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pirapozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Pirapozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itororó Do Paranapanema em Pirapozinho/SP. A região de Itororó Do Paranapanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pirapozinho. Confira outros imóveis em leilão em Pirapozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Pirapozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pirapozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pirapozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pirapozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pirapozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pirapozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pirapozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pirapozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pirapozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pirapozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pirapozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pirapozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pirapozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pirapozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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