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Terreno em Poços de Caldas/MG com 208,58m² , Região Urbana Homogênea Viii , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

208.58m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Poços De Caldas/MG!
Adquira um terreno de 208,58m² em uma localização privilegiada na Vila Maria. Ideal para investimento ou construção.

Condições facilitadas:
  • Parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada.
  • Lances inferiores à avaliação são aceitos.
  • Lances à vista têm preferência.

Não perca a chance de fazer um excelente negócio com condições flexíveis. Consulte o edital para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 13:00
Valor: R$ 115.608,84
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Poços De Caldas/MG, com 208,58m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme mencionado no edital. A avaliação de R$ 231.217,68 e o lance mínimo de R$ 115.608,84 indicam um potencial de valorização significativo, especialmente se o imóvel for adquirido próximo ao lance mínimo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital retificado (disponível para download) para entender todas as condições, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e quaisquer restrições ou requisitos específicos para o lote 06.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Vila Maria e Campo de Santa Maria em Poços de Caldas. Comparar o lance mínimo com os preços de mercado ajudará a definir um lance estratégico.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nas condições de pagamento, definir um lance máximo que seja financeiramente viável e que ofereça uma margem de lucro atrativa. Considerar o valor de avaliação como um teto, mas focar em um valor que garanta um bom retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances' com 'Venda Direta', é possível ofertar lances gradualmente. A informação de que 'Lances à vista terão preferência' sugere que, se houver um lance à vista igualando o último lance a prazo, ele será considerado. Portanto, se o objetivo for pagamento à vista, é importante estar preparado para igualar e superar lances a prazo.
  • Considerar o Parcelamento: Se o capital para pagamento à vista for limitado, a opção de parcelamento em 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo. No...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.608,84. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Região Urbana Homogênea Viii em Poços De Caldas/MG. A região de Região Urbana Homogênea Viii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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