Terreno em Porto Alegre - Ótima Oportunidade
Aberta Dos Morros, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 113.309,16
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA ALTOS DO SANTA RITA,N. 441 CS 19, ABERTA DOS MORROS - CEP: 91755-016, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
306.84m²
Descrição
Este terreno localizado em Porto Alegre é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Com uma área total de 306,84 m², o terreno está situado em uma região em desenvolvimento, o que pode trazer um retorno significativo no futuro. A localização é estratégica, próxima a serviços essenciais e com fácil acesso às principais vias da cidade. Além disso, o imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário inicie imediatamente qualquer projeto de construção ou desenvolvimento que desejar. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. No entanto, o valor de avaliação é de R$ 188.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 113.309,16, representando um desconto de 39,73%. Essa é uma oportunidade única para adquirir um terreno em uma área promissora de Porto Alegre.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 113.309,16 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 76.960,65 (67.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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