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Terreno em Praia de Guarajuba com 400m² , Praia De Guarajuba , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única em Guarajuba!
Adquira um terreno de 400m² em uma das praias mais cobiçadas da Bahia.
Localizado no Loteamento Canto do Mar, 2ª Etapa B, Setor I, Quadra 01, Lotes 06 e 07, este imóvel oferece a base perfeita para construir a casa dos seus sonhos ou um investimento promissor.
A proximidade com a praia e a infraestrutura aprovada pela prefeitura garantem valorização e qualidade de vida.
Não perca a chance de investir em um local paradisíaco com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 18:00
Valor: R$ 3.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Guarajuba, com 400m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e o valor de avaliação de R$3.000.000,00. A descrição detalhada da matrícula e a aprovação do loteamento pela prefeitura indicam um imóvel com documentação em ordem e potencial de desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na Praia De Guarajuba e arredores. Isso ajudará a definir um lance estratégico e a maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: A data de encerramento do leilão é 20/01/2026. Se o leilão for online e não houver lances na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo. É importante monitorar o status do leilão e estar preparado para ofertar na praça mais vantajosa.
  • Potencial de Construção: Com 400m², o terreno permite a construção de uma residência de alto padrão, uma pousada charmosa ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo das regulamentações locais. A proximidade com a praia é um grande diferencial para qualquer tipo de construção voltada para o turismo ou lazer.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de construção, e possíveis custos com infraestrutura (água, esgoto, energia), caso não estejam totalmente implementados no loteamento.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao local para avaliar as condições do terreno, o acesso, a vizinhança e o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia De Guarajuba em Camaçari/BA. A região de Praia De Guarajuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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