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Terreno de 203.86 m² ideal para construção e investimento , Jardim Novo Prudentino , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 203,86 m² em uma área residencial oferece grande potencial para investidores. Com localização estratégica em SP, é perfeito para projetos de construção ou revenda, considerando o desconto de 42,11% no valor mínimo. Avalie o custo-benefício, pois o preço inicial é acessível, e o mercado local pode valorizar o imóvel rapidamente.
Ideal para quem busca oportunidades com baixo risco inicial, permitindo personalização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.235,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 203,86 m² com valor mínimo de R$ 51.523,68, eu consideraria uma estratégia focada em aquisição e desenvolvimento. Primeiramente, avaliaria o contexto local: apartamentos leilão em Presidente Prudente é uma cidade em crescimento, o que sugere potencial para valorização. Eu esperaria pela primeira praça do leilão em 20/10/2025 às 10h00, pois é o momento inicial e pode oferecer o melhor lance sem competição excessiva.

Meu plano de ação incluiria:

  • Pesquisa inicial: Verificar a matrícula 87542 e inscrição imobiliária 1676999001 para garantir que não haja pendências, embora o HTML indique que averbações estão em tratamento.
  • Análise financeira: Com o lance inicial em R$ 51.523,68, eu alocaria um orçamento que cubra esse valor mais despesas como tributos, que são de responsabilidade do comprador. Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu usaria recursos próprios para evitar complicações.
  • Estratégia de desenvolvimento: Após a aquisição, eu planejava um projeto de construção, como uma casa ou unidade comercial, dado que é um terreno vazio. Isso poderia gerar renda através de aluguel ou venda, considerando a área de 203,86 m² como suficiente para opções variadas.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaMonitorar até a data da primeira praça; se não arrematar, avaliar se prosseguir para praias subsequentes, mas como só há uma data, focar nisso.
RiscosVerificar se há dívidas ocultas, embora o HTML não mencione, e garantir que o imóvel esteja 100% disponível para compra.

Em resumo, eu investiria neste terreno se o lance se mantiver acessível, visando uma revenda ou construção em até 1-2 anos para maximizar retornos. Essa abordagem é baseada em dados como o valor de avaliação de R$ 89.000,00, que indica um preço razoável no mercado atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.235,58. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Prudentino em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Novo Prudentino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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