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Terreno em Ribeirão Preto com 394 m² , Jardim Salgado Filho , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

394m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Ribeirão Preto!
Terreno urbano com 394 m² na Vila Hípica, com frente para a Rua Monte Azul. Ideal para construtores e investidores que buscam um local estratégico para desenvolvimento imobiliário. A área possui cadastro municipal nº 83.484 e matrícula 68335 no Segundo Cartório de Registro de Imóveis. Embora o terreno esteja sem edificações e tomado pelo mato, sua localização privilegiada e área total o tornam um ativo promissor.
Atenção aos ônus: R.6 HIPOTECA CEDULAR e Av. 7 INDISPONIBILIDADE, Av. 8 PENHORA. Débitos de IPTU totalizando R$ 4.446,27 (ativos e de 2025). A avaliação oficial em 24/03/2025 foi de R$ 126.420,00, com previsão de atualização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 126.420,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 75.852,00
Economia: R$ 50.568,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Ribeirão Preto, com 394 m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente para quem busca um projeto de construção ou loteamento na Vila Hípica. A área total é um bom ponto de partida para diversos tipos de empreendimentos.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 126.420,00 em 26/11/2025. Este valor é o lance atual, o que sugere que o imóvel pode ser adquirido nesta fase.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 75.852,00 em 17/12/2025. Caso não haja arrematação na primeira praça, esta segunda oportunidade oferece um valor significativamente menor, tornando-o mais acessível.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 126.420,00 e o lance inicial da 2ª praça de R$ 75.852,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de mercado, embora não explícito, pode ser significativamente maior dependendo do desenvolvimento que for feito no terreno.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a possibilidade de arrematação na 1ª praça.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado, preparar-se para ofertar na 2ª praça, visando o lance inicial de R$ 75.852,00. É prudente ter um valor um pouco acima deste para garantir a arrematação, considerando possíveis lances de outros interessados.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os débitos de IPTU (R$ 4.446,27) e os custos de cartório e impostos sobre a transferência.
  4. Desenvolvimento: Após a arrematação, planejar o desenvolvimento do terreno. Dependendo do zoneamento e das necessidades do mercado local, pode-se construir casas, condomínios ou empreendimentos comerciais. A área de 394 m² permite uma construção considerá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.420,00 e da 2ª praça é de R$ 75.852,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Salgado Filho em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Salgado Filho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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