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Terreno Urbano em Loteamento com 246,46m² , Central Park , Rio Grande - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Ferronato. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

246.46m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Rio Grande/RS!
Este terreno urbano, localizado no Loteamento Central Park, oferece uma excelente base para o desenvolvimento de projetos imobiliários.
Com 246,46m² de área, o lote possui frente para a Rua 10 e fundos para lotes vizinhos, com laterais confrontando com os lotes 13 e 11. Sua localização estratégica, a poucos metros da Avenida B, o torna ideal para construções residenciais ou comerciais.
A matrícula nº 73.723 no Registro de Imóveis da Cidade de Rio Grande/RS garante a segurança jurídica da transação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 129.615,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno urbano em leilões em Rio Grande/RS, com 246,46m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for o desenvolvimento imobiliário. A localização no Loteamento Central Park, com frente para a Rua 10 e proximidade da Avenida B, sugere uma área em desenvolvimento ou com boa infraestrutura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: 13/11/2025 às 10:00. Lance inicial: R$ 129.615,00. Esta é a primeira oportunidade de adquirir o imóvel. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, dependendo da avaliação de mercado e do interesse de outros compradores.
  • 2º Leilão: 28/11/2025 às 10:00. O valor para esta praça não está explícito, mas geralmente é inferior ao da primeira. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, a segunda praça pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de decidir em qual praça ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Rio Grande/RS, especialmente no Loteamento Central Park. Analisar o preço de venda de terrenos já construídos ou com projetos aprovados pode fornecer uma base sólida para a avaliação.

2. Análise de Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Rio Grande/RS o zoneamento e o potencial construtivo do lote. Quais tipos de edificações são permitidas? Qual o coeficiente de aproveitamento? Essas informações são vitais para determinar o tipo de projeto a ser desenvolvido (residencial, comercial, misto).

3. Estratégia de Lance:

  • Se o objetivo for revenda rápida (flipping): Considerar ofertar um lance na segunda praça, visando um deságio maior, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. É fundamental ter um valor máximo d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ferronato). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.615,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Central Park em Rio Grande/RS. A região de Central Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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