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Terreno em Riviera Náutica com 327m² em Sales/SP , Riviera Náutica , Sales - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

327.12m²

Descrição

Investimento em Terreno em Riviera Náutica

Este terreno de 327m² localizado em Riviera Náutica, imóveis Caixa em Sales/SP, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. A área é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, ideal para construção de residências ou até mesmo para um projeto de veraneio. O imóvel está registrado e possui uma avaliação atualizada de R$ 61.002,06, o que representa um bom ponto de partida para negociação.

Além disso, o terreno está livre de benfeitorias, o que facilita a construção imediata. A localização é estratégica, com fácil acesso a vias principais e proximidade de comércios e serviços essenciais. O valor de IPTU e as taxas condominiais, que totalizam R$ 12.918,01, devem ser considerados na hora da arrematação, mas não devem desanimar o investidor, pois a valorização da área pode compensar esses custos a longo prazo.

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda à demanda da região. A construção de casas de veraneio ou residências para aluguel pode ser uma estratégia viável, dado o apelo turístico da área. Além disso, a possibilidade de parcelamento do valor da arrematação pode facilitar a aquisição do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 14:00
Valor: R$ 61.002,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento para o Terreno em Riviera Náutica

Investir em um terreno de 327m² em Riviera Náutica, imóveis Caixa em Sales/SP, pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 61.002,06. A primeira coisa a se considerar é a localização do imóvel, que está em uma área com potencial de valorização. A construção de uma residência ou um imóvel para aluguel pode gerar um retorno significativo sobre o investimento.

Com o valor de arrematação em R$ 61.002,06, é importante planejar a forma de pagamento. O leilão permite um percentual de entrada de 25% e até 30 parcelas, o que pode facilitar a aquisição. Portanto, uma estratégia seria utilizar o financiamento disponível para garantir a compra do imóvel e, em seguida, desenvolver um projeto de construção que atenda à demanda local.

Além disso, é fundamental estar ciente dos débitos existentes, que totalizam R$ 12.918,01, e que serão de responsabilidade do arrematante. Isso deve ser considerado no planejamento financeiro. Uma vez que o imóvel esteja regularizado, a valorização da área pode ser explorada, seja para venda futura ou para aluguel, especialmente em períodos de alta demanda, como feriados e férias.

Recomendo também que o investidor busque informações sobre o mercado imobiliário local e considere parcerias com construtoras ou imobiliárias que possam ajudar a maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sales/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Sales, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sales oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sales.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.002,06. Para arrematar imóveis em leilão em Sales, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sales no edital oficial. Imóveis de leilão em Sales geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Riviera Náutica em Sales/SP. A região de Riviera Náutica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sales. Confira outros imóveis em leilão em Sales.
Para participar de leilões de imóveis em Sales/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sales constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sales.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sales, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sales, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sales está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sales.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sales depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sales permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sales/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sales para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sales incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sales oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sales. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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