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Terreno em Salvador com 120m² , São Cristóvão , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Salvador! Terreno de 120m² em localização privilegiada no Parque São Cristóvão. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na capital baiana. A proximidade com a Rua Jenner Augusto da Silveira e a infraestrutura do bairro São Cristóvão oferecem grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e possibilidade de financiamento bancário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 15:22
Valor: R$ 48.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 120m² em imóveis de leilão em Salvador, Bahia, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no Parque São Cristóvão, com endereço na Rua Jenner Augusto da Silveira, 17, oferece um potencial de desenvolvimento significativo, especialmente considerando que a área é classificada como residencial.

Análise de Praças e Lances:

O leilão apresenta uma única praça com data de encerramento em 2025-11-07T15:22:00. O valor mínimo para o primeiro lance é de R$ 48.000,00, com um incremento de R$ 500,00. Dado que a avaliação do imóvel não foi informada (ValorAvaliacao = 0), e considerando o valor de lance inicial, este terreno parece estar posicionado de forma competitiva no mercado. Recomenda-se monitorar a atividade de lances e, se possível, realizar uma oferta próxima ao valor mínimo para garantir a aquisição, pois a aprovação do vendedor é uma condição.

Estratégia de Investimento:

  • Construção Residencial: Dada a classificação como terreno residencial, o foco principal seria a construção de uma casa ou um pequeno empreendimento imobiliário. A área de 120m² é adequada para uma residência unifamiliar ou geminada.
  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em São Cristóvão, Salvador. Isso inclui a análise de preços de terrenos similares, custos de construção na região e a demanda por imóveis residenciais.
  • Regularização e Custos: O edital menciona que eventuais regularizações de área e débitos são de responsabilidade do comprador. É fundamental orçar todos os custos de regularização junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis para ter uma visão completa do investimento.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece flexibilidade de pagam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Salvador/BA. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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