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Terreno em Santo Ângelo com 361,33m² , Jardim Residencial Sabo , Santo Ângelo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

361.33m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Santo Ângelo!
Terreno com 361,33m² localizado no Jardim Residencial Sabo, com excelente potencial para investimento.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel em uma área em desenvolvimento, com valor de avaliação de R$ 250.500,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 230.314,72.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 159.647,23
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 230.314,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Santo Ângelo, com 361,33m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização no Jardim Residencial Sabo, embora necessite de mais informações sobre o desenvolvimento da região, pode ser um ponto estratégico para futuras construções residenciais ou comerciais, dependendo do plano diretor municipal.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 364.199,38. Dado que a avaliação é de R$ 250.500,00, esta praça pode ser menos atrativa, a menos que haja um forte interesse de mercado ou um erro na precificação.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 230.314,72. Este valor é inferior à avaliação, o que o torna significativamente mais atraente. Recomendo aguardar esta segunda praça para maximizar o potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Santo Ângelo, especificamente na região do Jardim Residencial Sabo. Analisar o preço médio de terrenos similares, o custo de construção na área e a demanda por imóveis residenciais ou comerciais.
  2. Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Santo Ângelo o zoneamento do lote e o potencial construtivo permitido. Isso definirá se o terreno é mais adequado para construção residencial (casas, pequenos condomínios) ou comercial.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa e na análise da 2ª praça, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após a aquisição e eventuais custos de construção ou regularização.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (se aplicável após a compra), impostos (IPTU), taxas de registro e possíveis custos de i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Ângelo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Ângelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Ângelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Ângelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.647,23 e da 2ª praça é de R$ 230.314,72. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Ângelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Ângelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Ângelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Sabo em Santo Ângelo/RS. A região de Jardim Residencial Sabo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Ângelo. Confira outros imóveis em leilão em Santo Ângelo.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Ângelo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Ângelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Ângelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Ângelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Ângelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Ângelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Ângelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Ângelo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Ângelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Ângelo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Ângelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Ângelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Ângelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Ângelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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