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Terreno em Santos Dumont com 300m² , Santos Dumont , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Itumbiara, GO! Terreno de 300m² na Rua Miguel do Couto, QD 24 LT 15, no bairro Santos Dumont. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 13:00
Valor: R$ 78.556,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Itumbiara, GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está em fase 'Em Breve', permitindo um planejamento estratégico.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno
  • Área: 300m²
  • Localização: Rua Miguel do Couto, QD 24 LT 15, Santos Dumont, Itumbiara - GO
  • Situação: Ocupado (requer atenção para desocupação)
  • Avaliação: R$ 130.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 78.556,78 (representa um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre a avaliação)

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão ainda não iniciou, o momento é ideal para:

  1. Análise Detalhada do Edital: O primeiro passo é ler atentamente o edital, focando nas cláusulas sobre débitos (IPTU, condomínio, etc.), responsabilidades do comprador, e prazos. A informação de que "eventuais débitos [...] devem ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente" é crucial.
  2. Levantamento de Débitos: Embora o IPTU esteja zerado na descrição, é fundamental confirmar se não há outras taxas ou débitos pendentes junto à prefeitura de Itumbiara.
  3. Visita Técnica (se possível): Tentar realizar uma visita ao local para avaliar a vizinhança, o acesso e o estado geral da área. A informação de "Ocupado" sugere que a desocupação será uma etapa a ser gerenciada.
  4. Planejamento Financeiro: O lance inicial de R$ 78.556,78 é bastante atrativo em relação à avaliação de R$ 130.000,00. Recomenda-se ter em mãos o valor do lance inicial e uma margem para possíveis lances adicionais, caso haja disputa.
  5. Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É essencial que o interessado procure uma agênc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.556,78. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Itumbiara/GO. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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