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Terreno em São Carlos/SP com 268.378 m² , Posto Do Castelo , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

268378m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno de 268.378 m² em imóveis Caixa em São Carlos/SP, ideal para empreendimentos de grande escala. Localizado em área estratégica com potencial de valorização. A metragem expressiva permite diversas aplicações, desde loteamentos até projetos agroindustriais ou logísticos. A proximidade com o Posto do Castelo e a infraestrutura da região agregam valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir um ativo com vasto potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:00
Valor: R$ 1.799.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua vasta área de 268.378 m². Considerando que o leilão está liberado para lances e a data de encerramento é 15/12/2025, o ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação de lances e a possibilidade de um lance inicial mais vantajoso. O lance inicial é de R$ 1.799.000,00, o que, para a área oferecida, representa um valor por metro quadrado bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de imóveis Caixa em São Carlos, focando em áreas com potencial de desenvolvimento industrial, logístico ou residencial.
  • Visita Técnica: Caso seja possível, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, acesso, infraestrutura existente e potencial de uso. A observação de que o imóvel está ocupado e a necessidade de regularização de áreas e documentação são pontos cruciais a serem considerados nos custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Monitorar os lances durante a primeira praça. Se o lance inicial não for atingido, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação, dependendo da análise de mercado. Se houver muitos lances, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, mas com maior concorrência.
  • Regularização e Projetos: Planejar os custos e o tempo necessários para a regularização da documentação e das áreas, conforme as observações do edital. Dependendo do objetivo, pode-se iniciar estudos para projetos de loteamento, condomínio logístico ou industrial, aproveitando a grande área disponível.
  • Financiamento: Embora não haja menção explícita sobre financiamento, a grande área e o valor inicial sugerem que um plano de financiamento robusto seria necessário para a aquisição e d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.799.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Posto Do Castelo em São Carlos/SP. A região de Posto Do Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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