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Terreno em São José do Rio Preto com 56m² , Lot Sao Thomaz Ii , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto!
Este terreno, localizado no Lote São Thomaz II, oferece uma excelente base para o seu próximo projeto. Com uma área total de 56,00m² e área de terreno de 200,00m², este imóvel é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada na Rua Projetado 15, SN, com CEP 15043-833, garante fácil acesso e visibilidade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições de pagamento exclusivas à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 104.296,65
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 155.835,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Lote São Thomaz II, em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a área total é de 56,00m² e a área do terreno é de 200,00m². A diferença entre as áreas sugere que pode haver uma área construída existente ou um potencial para desenvolvimento que precisa ser investigado.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Potencial de Construção: A avaliação de R$ 176.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 184.234,50 indicam um valor de mercado competitivo. Recomendo que, antes de qualquer lance, seja feita uma análise detalhada do zoneamento e das leis de construção municipais para determinar o que pode ser construído neste terreno. A diferença entre a área total e a área do terreno pode indicar uma construção existente que precisa ser avaliada quanto à sua condição e potencial de aproveitamento ou demolição.
  • Estratégia de Lance: A 1ª praça tem um valor inicial mais alto (R$ 184.234,50), enquanto a 2ª praça oferece um desconto significativo com um valor mínimo de R$ 155.835,22. Dado que o pagamento é exclusivamente à vista, o comprador precisa ter liquidez. Se o orçamento permitir, um lance na 1ª praça pode garantir o imóvel antes da segunda. Caso contrário, a 2ª praça representa uma excelente oportunidade de adquirir o terreno por um valor mais acessível. É crucial ter o valor total disponível para pagamento à vista.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são sob responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para incluir no cálculo total do investimento.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo. Recomendo uma análise jurídica completa da matrícula para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.
  • Mercado Local: Pe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.296,65 e da 2ª praça é de R$ 155.835,22. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lot Sao Thomaz Ii em São José Do Rio Preto/SP. A região de Lot Sao Thomaz Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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