Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José Do Rio Preto/SP Ver leilões no bairro Fazenda Rio Preto
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em São José do Rio Preto com 200m² , Fazenda Rio Preto , São José Do Rio Preto - SP

Ver mais imóveis de leilão em São José Do Rio Preto
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto! Terreno com 200m² na Fazenda Rio Preto, ideal para investimento ou construção. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento à vista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 58.571,18
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 135.778,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, com 200m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A localização na Fazenda Rio Preto, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre o plano diretor e zoneamento local, pode oferecer vantagens em termos de custo-benefício comparado a áreas mais centrais.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 102.500,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 219.457,23
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 135.778,59

Considerando os valores, o 2º leilão se mostra mais atrativo financeiramente, com um lance mínimo significativamente menor que a avaliação e o lance do primeiro leilão. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. É crucial monitorar a demanda e o número de interessados para evitar uma disputa acirrada que possa elevar o preço final acima do esperado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do 2º leilão, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares na região da Fazenda Rio Preto. Analisar o preço por metro quadrado de terrenos à venda e recentemente vendidos.
  2. Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de São José do Rio Preto as possibilidades de construção no lote (residencial, comercial, misto), índices de aproveitamento, recuos e outras restrições urbanísticas.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, possíveis custos de regularização (se houver), e o valor estimado para construção, caso o objetivo seja desenvolver o imóvel.
  4. Estratégia de Lance: Definir um teto máximo de lance para o 2º leilão, baseado na pesquisa de mercado e no potencial de revenda ou uso. Estar p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Do Rio Preto/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.571,18 e da 2ª praça é de R$ 135.778,59. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fazenda Rio Preto em São José Do Rio Preto/SP. A região de Fazenda Rio Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita