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Terreno em São Pedro da Aldeia/RJ com 511,5m² , Balneario Sao Pedro , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

511.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Pedro Da Aldeia/RJ!
Este terreno de 511,5m² em Ponta Grossa oferece um excelente potencial para investimento ou construção. Localizado em uma região promissora, com fácil acesso e próximo a comodidades. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$424.000,00 por um lance inicial atrativo de R$270.221,26. Ideal para construtores e investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 270.221,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, sendo um terreno com 511,5m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$424.000,00 e o lance inicial de R$270.221,26. A localização em leilao com descontos em São Pedro Da Aldeia/RJ, na área de Ponta Grossa, pode ser um fator chave para o desenvolvimento imobiliário na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Ponta Grossa e São Pedro da Aldeia. Verificar os preços de terrenos similares na região, o valor de venda de imóveis construídos em lotes de tamanho semelhante e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Análise de Zoneamento e Construção: Consultar a prefeitura de São Pedro da Aldeia para entender as leis de zoneamento, índices construtivos permitidos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) e quaisquer restrições para construção no lote. Isso é fundamental para determinar o tipo de empreendimento que pode ser desenvolvido.
  • Custo de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de diferentes tipos de projetos (residencial, comercial, misto) que se adequem ao zoneamento.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de construção, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro saudável. Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 06/11/2025, há tempo para planejar. Considerar a possibilidade de aguardar as praças posteriores se o lance inicial for muito alto, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar se o terreno é adequado para a construção de casas, condomínios, ou mesmo um empreendimento comercial, dependendo da localização e do acesso. A área de 511,5m² permite flexibilidade.
  • Documenta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.221,26. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneario Sao Pedro em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Balneario Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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