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Terreno em Senador Canedo/GO com 300m² , Jardins Barcelona , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -165% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Senador Canedo/GO! Terreno com 300m² na Rua Velez, Lote 27, QD J, no Aqua Residencial Mediterrâneo, Jardim Barcelona. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. A localização privilegiada oferece acesso a toda a infraestrutura da cidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
IPTU: 75304
Matrícula: 53358 do 1º Ofício de Senador Canedo/GO.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.071.967,23
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 376.670,11
Economia: R$ 695.297,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Senador Canedo/GO, com 300m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno, o que oferece flexibilidade para construção.
  • Localização: Senador Canedo/GO, uma cidade em crescimento, o que pode indicar potencial de valorização. O endereço específico no Jardim Barcelona sugere uma área residencial estabelecida.
  • Tamanho: 300m², um tamanho razoável para construção residencial.
  • Situação de Ocupação: A observação "A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO" indica que o imóvel pode estar ocupado, o que exigirá uma visita prévia e possivelmente um processo de desocupação, que deve ser considerado nos custos e no cronograma do investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$1.071.967,23 para a primeira praça e R$376.670,11 para a segunda praça, é fundamental analisar o valor de avaliação (R$280.000,00) e o valor de mercado da região para determinar o lance ideal.

Plano de Ação:

  1. Visita ao Imóvel: Antes de qualquer lance, é crucial tentar visitar o terreno para avaliar sua localização exata, topografia e o entorno.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Senador Canedo, especialmente no Jardim Barcelona, para ter uma base sólida para o lance.
  3. Cálculo de Custos: Incluir no cálculo todos os custos associados: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável), e custos de construção.
  4. Estratégia de Lance:
    • Primeira Praça (Lance Inicial: R$1.071.967,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.071.967,23 e da 2ª praça é de R$ 376.670,11. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardins Barcelona em Senador Canedo/GO. A região de Jardins Barcelona possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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