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Terreno em Suzano com 175m² , Jardim Quaresmeira Iii , Suzano - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Suzano! Terreno de 175m² no Jardim Quaresmeira III, com frente para a Rua 02. Ideal para investimento ou construção.
Localização privilegiada em área urbana, próximo a comércios e serviços.
Atenção: Ocupado, com despesas de regularização e benfeitorias tratadas conforme Lei 9.514/97.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:30
Valor: R$ 296.233,58
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:30
Valor: R$ 274.995,66
Economia: R$ 21.237,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Suzano, com 175m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no Jardim Quaresmeira Iii, em área urbana, sugere potencial de valorização e desenvolvimento.

Considerando que o imóvel está ocupado e que as benfeitorias serão tratadas conforme a Lei 9.514/97, o foco principal para um investidor seria a análise detalhada dos custos de regularização e a viabilidade de negociação com o ocupante atual. A matrícula nº 77.287 do Registro de Imóveis de Suzano é um documento crucial para entender a situação legal e documental do terreno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Obter e analisar a fundo a matrícula do imóvel e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.
  • Avaliação de Custos: Calcular os custos estimados para regularização de benfeitorias e desocupação, caso necessário.
  • Estratégia de Ocupação: Definir se o objetivo é a venda rápida após regularização, a locação do imóvel ou o desenvolvimento de um novo projeto no terreno.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Suzano para terrenos similares, avaliando preços de venda e locação na região.

A primeira praça, com lance mínimo de R$ 296.233,58, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais competitivo, caso haja pouca concorrência. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 274.995,66, oferece um desconto adicional, mas é importante estar ciente de que o imóvel pode ter sido arrematado na primeira oportunidade.

A comissão de 5% ao leiloeiro deve ser incluída no cálculo total do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 296.233,58 e da 2ª praça é de R$ 274.995,66. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Quaresmeira Iii em Suzano/SP. A região de Jardim Quaresmeira Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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