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Terreno em Teresópolis com 947,94m² , Santa Rita , Vale Do Paquequer - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

947.94m²

Descrição

Oportunidade única em Teresópolis! Terreno com 947,94m² em localização privilegiada na Colônia Alpina. Ideal para investimento ou construção.
Atenção: Venda exclusivamente à vista, com recursos próprios. Verifique as regras de pagamento de despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 356.672,94
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 685.710,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelTerreno com 947,94m² em Teresópolis - RJ. Avaliação: R$ 574.000,00. Lance mínimo 1º leilão: R$ 738.462,13. Lance mínimo 2º leilão: R$ 685.710,87.
Estratégia de InvestimentoConsiderando que o imóvel é um terreno e a venda é exclusivamente à vista, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, aproveitando o desconto oferecido. O lance mínimo do segundo leilão é de R$ 685.710,87, o que representa uma redução em relação ao lance mínimo do primeiro leilão.
Plano de Ação1. Análise Detalhada: Verificar a documentação completa do terreno, incluindo a matrícula e o edital, para confirmar a ausência de ônus ou pendências. Analisar a localização exata e o potencial de valorização da área na Colônia Alpina, Teresópolis.
2. Planejamento Financeiro: Como a venda é exclusivamente à vista, é crucial ter os recursos financeiros disponíveis ou um plano claro para obtê-los antes de participar do leilão.
3. Participação no Leilão: Monitorar o segundo leilão e definir um lance máximo com base no valor de avaliação e no potencial de retorno do investimento. É importante considerar os custos adicionais como impostos e taxas.
4. Desenvolvimento: Após a aquisição, avaliar as melhores opções de desenvolvimento para o terreno, seja para construção residencial, comercial ou para revenda futura, dependendo do zoneamento e das demandas do mercado local.
ObservaçõesA responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador. É fundamental que o comprador tenha os recursos próprios para a aquisição, pois não há financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vale Do Paquequer/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vale Do Paquequer, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vale Do Paquequer oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vale Do Paquequer.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 356.672,94 e da 2ª praça é de R$ 685.710,87. Para arrematar imóveis em leilão em Vale Do Paquequer, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vale Do Paquequer no edital oficial. Imóveis de leilão em Vale Do Paquequer geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Vale Do Paquequer/RJ. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vale Do Paquequer. Confira outros imóveis em leilão em Vale Do Paquequer.
Para participar de leilões de imóveis em Vale Do Paquequer/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vale Do Paquequer constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vale Do Paquequer.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vale Do Paquequer, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vale Do Paquequer, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vale Do Paquequer tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vale Do Paquequer.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vale Do Paquequer depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vale Do Paquequer permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vale Do Paquequer/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vale Do Paquequer para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vale Do Paquequer incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vale Do Paquequer oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vale Do Paquequer. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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