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Terreno em Transurb - Itapevi/SP com 360m² - , Transurb , Itapevi - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Este terreno de 360m² está localizado em uma área em desenvolvimento, o Residencial Vila Verde, em imóveis de leilão em Itapevi, SP. A região é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com as principais vias de acesso, facilitando a locomoção para São Paulo e outras cidades da Grande São Paulo. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, um fator a ser considerado no planejamento de investimento. A matrícula do imóvel é 19.274 do 1º CRI Local, garantindo a legalidade da propriedade. O leilão oferece uma oportunidade única para adquirir um terreno em uma localização promissora, com um lance inicial acessível e a possibilidade de propostas parceladas. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode valorizar significativamente com o tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 11:20
Valor: R$ 187.981,60
2ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:20
Valor: R$ 112.788,96
Economia: R$ 75.192,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste terreno em imóveis de leilão em Itapevi, especialmente considerando o lance inicial de R$ 187.981,60. A área de 360m² oferece um bom espaço para construção, e a localização em Transurb é estratégica, com potencial de valorização. O fato de o imóvel estar ocupado pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. Eu esperaria o 1º leilão, e se não houver lances, o 2º leilão em 08/04/25, onde o valor cairá para R$ 112.788,96, o que pode ser uma excelente oportunidade para arrematar o imóvel a um preço ainda mais acessível. Além disso, é importante considerar os débitos de condomínio que totalizam R$ 89.383,79, que devem ser pagos pelo arrematante. Planeje uma estratégia de desocupação e regularização do imóvel, e considere a possibilidade de construir ou revender o terreno após a desocupação. A valorização da área pode ser significativa, especialmente com o crescimento da região. Portanto, esteja preparado para agir rapidamente e aproveite essa oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapevi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itapevi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapevi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapevi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.981,60 e da 2ª praça é de R$ 112.788,96. Para arrematar imóveis em leilão em Itapevi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapevi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapevi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Transurb em Itapevi/SP. A região de Transurb possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapevi. Confira outros imóveis em leilão em Itapevi.
Para participar de leilões de imóveis em Itapevi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapevi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapevi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapevi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapevi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapevi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapevi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapevi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapevi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapevi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapevi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapevi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapevi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapevi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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