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Terreno em Três Corações/MG com 445m² , Parque De Cícero , Três Corações - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

445m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Três Corações/MG!
Terreno de 445m² no Residencial Morada do Sol, Bairro São Conrado. Localizado na Avenida Dona Lavínia Grossi, este lote oferece uma excelente base para construção residencial.
A localização privilegiada no Centro da cidade proporciona acesso fácil a comércios e serviços.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:14
Valor: R$ 154.391,46
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:14
Valor: R$ 154.391,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Três Corações/MG, com 445m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de desenvolvimento. A avaliação de R$ 154.391,46 (março/2025) indica um valor de entrada acessível para o mercado imobiliário.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça ocorre entre 29/08/2025 e 01/09/2025, e a segunda entre 01/09/2025 e 26/09/2025. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, seria prudente aguardar a segunda praça, onde a concorrência pode ser menor e os lances iniciais mais baixos. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no lote.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital, especialmente as seções sobre "Direito de Preferência" e as regras de pagamento. O Art. 895 do CPC, mencionado no site, detalha as condições para propostas parceladas.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa sobre o valor de terrenos similares na região de Três Corações, especificamente no Bairro São Conrado e arredores, para ter uma base sólida para lances.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode-se reavaliar a estratégia para a segunda.
  • Potencial de Construção: Avaliar o potencial construtivo do terreno, considerando as restrições urbanísticas mencionadas na matrícula e as leis de zoneamento municipal. Um projeto arquitetônico inicial pode ajudar a visualizar o valor agregado.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização (se houver) e possíveis custos de construção.

A dívida informada de R$ 130.011,16 (janeiro/2025) deve ser considera...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.391,46 e da 2ª praça é de R$ 154.391,46. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque De Cícero em Três Corações/MG. A região de Parque De Cícero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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