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Terreno em Uberlândia - Mansour III , Mansour Iii , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Uberlândia! Terreno com 250m² na região de Mansour III, ideal para investimento ou construção. Localizado em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 130.000,00 e com um lance inicial atrativo no 1º leilão.
Aproveite as condições de pagamento à vista e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 10:00
Valor: R$ 215.567,76
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 151.655,95
Economia: R$ 63.911,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Uberlândia, na região de Mansour Iii, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. Com uma área de 250m², o imóvel tem um valor de avaliação de R$ 130.000,00, mas o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 215.567,76. O segundo leilão oferece um valor mais acessível, R$ 151.655,95, o que pode ser um ponto de partida mais estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Mansour III e bairros adjacentes. Verifique os preços de venda recentes e o potencial de valorização da área.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o pagamento é exclusivamente à vista e com recursos próprios, o foco deve ser em adquirir o imóvel pelo menor valor possível. Acompanhar o segundo leilão pode ser mais vantajoso, visando o lance mínimo de R$ 151.655,95. É importante definir um teto máximo de lance com base na sua análise de mercado e capacidade financeira, evitando lances impulsivos.
  • Potencial de Construção: Avalie o zoneamento e as leis de construção locais para entender o que pode ser construído no terreno. Dependendo do potencial, o imóvel pode ser utilizado para construção residencial (casas, pequenos condomínios) ou comercial, agregando valor significativo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de transferência, possíveis custos de regularização e, se aplicável, custos de construção.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um excelente ponto de partida para verificar a situação legal do terreno. Certifique-se de que não há pendências ou ônus que possam comp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.567,76 e da 2ª praça é de R$ 151.655,95. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mansour Iii em Uberlândia/MG. A região de Mansour Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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