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Terreno em Viamão - 640m² na Rua Antônio Vivaldi , São Lucas , Viamão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

640m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Viamão!
Este terreno de 640m² localizado no Bairro São Lucas é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com uma localização estratégica e fácil acesso, o terreno é ideal para construção ou investimento. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O leilão será realizado em duas praças, com um valor mínimo de venda de R$ 256.491,54 na primeira praça e R$ 277.732,10 na segunda. É importante ressaltar que a forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma área em crescimento!

Detalhes do Leilão:
  • 1ª Praça: Fechamento em 16/06/2025, a partir das 10h20.
  • 2ª Praça: Abertura em 16/06/2025, a partir das 10h21.
  • Valor Mínimo de Venda: R$ 256.491,54 na 1ª Praça e R$ 277.732,10 na 2ª Praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:20
Valor: R$ 256.491,54
2ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:21
Valor: R$ 277.732,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do terreno em R$ 256.491,54, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 16 de junho de 2025, e o valor mínimo de venda é de R$ 256.491,54. É aconselhável participar da primeira praça, pois se não houver arrematantes, a segunda praça será realizada com um valor mínimo de R$ 277.732,10. A desocupação do imóvel será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Estratégia:
1. Avaliar o custo total de aquisição, incluindo possíveis despesas com desocupação.
2. Considerar a possibilidade de financiamento, caso o comprador não tenha o valor total à vista.
3. Analisar o mercado local para entender a valorização do terreno e o potencial de retorno sobre o investimento.

Informações Adicionais:
O imóvel está localizado em uma área em crescimento, o que pode aumentar seu valor ao longo do tempo. É importante estar atento às condições do leilão e participar ativamente para garantir a aquisição do imóvel desejado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Viamão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Viamão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viamão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viamão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.491,54 e da 2ª praça é de R$ 277.732,10. Para arrematar imóveis em leilão em Viamão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viamão no edital oficial. Imóveis de leilão em Viamão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Lucas em Viamão/RS. A região de São Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viamão. Confira outros imóveis em leilão em Viamão.
Para participar de leilões de imóveis em Viamão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Viamão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Viamão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viamão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Viamão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viamão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Viamão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viamão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viamão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viamão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viamão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viamão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Viamão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viamão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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