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Terreno espaçoso de 140,70 m² em ótima localização, pronto para projetos. , Vila Nova Prudente , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

51.11m²

Descrição

Como investidor, este terreno de 140,70 m² oferece grande potencial para desenvolvimento urbano em uma área consolidada. Com baixo custo inicial de R$ 97.778,11, você pode planejar construções residenciais ou comerciais, aproveitando a localização estratégica em Vila Nova Prudente.
Considere a simplicidade do pagamento à vista, que evita complicações financeiras, e avalie custos adicionais como tributos. A área total de 51,11 m² permite projetos compactos e eficientes, ideal para quem busca retorno rápido no mercado imobiliário. Certifique-se de revisar o edital para detalhes legais e planeje uma vistoria para maximizar o valor do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.033,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento de baixo risco. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 97.778,11 na primeira praça, pois representa uma oportunidade de entrada acessível. Eu esperaria pela praça 1, marcada para 17/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e entrar com um lance estratégico, considerando o incremento mínimo de 0,00 (se aplicável, mas ausente aqui).

Após a aquisição, eu planejava uma análise detalhada do terreno de 140,70 m² para identificar usos ideais, como construção de unidades residenciais ou comerciais, dado o contexto urbano. Utilizando uma tabela para organizar os passos:

EtapaAçãoRazão
1. PesquisaRevisar edital e matrículaGarantir clareza sobre responsabilidades, como pagamentos de tributos pelo comprador.
2. LanceParticipar na data de 17/10/2025Evitar overbidding e mirar no valor inicial para maximizar margem de lucro.
3. Pós-aquisiçãoRealizar vistoria e planejamentoAvaliar custos operacionais e potencial de valorização, considerando a área total de 51,11 m² para eficiência.
4. DesenvolvimentoBuscar parcerias para construçãoTransformar o terreno em ativo gerador de renda, como aluguel ou venda, com base no mercado local.
  • Risco de dívidas: Como não há menções explícitas, assumo que o comprador gerencia tudo, então priorizaria um fundo de reserva.
  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento para ajustar lances.

Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída lucrativa, sempre priorizando due diligence para evitar surpresas legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.033,11. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova Prudente em Presidente Prudente/SP. A região de Vila Nova Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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