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Terreno com 230,47m² em área residencial , Residencial Iii Milenio , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 230,47m² localizado em área residencial consolidada no bairro Residencial III Milênio, imóveis de leilão em Presidente Prudente/SP.
Este imóvel apresenta excelente potencial para construção residencial, com boa topografia e fácil acesso.

Características importantes:
  • Área total do terreno: 230,47 m²
  • Localização estratégica em bairro residencial
  • Documentação regularizada com matrícula nº 67491

Ideal para investidores que buscam um terreno para construção de casa ou pequeno condomínio residencial, aproveitando a valorização da região e a proximidade de serviços e infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 191.351,83
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 81.192,96
Economia: R$ 110.158,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno do lote 512:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 85.000,00 e o lance inicial de R$ 191.351,83 para o primeiro leilão, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o custo-benefício da aquisição.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoResidencial III Milênio, imóveis de leilão em Presidente Prudente/SP, bairro consolidado com infraestrutura.
Área230,47 m², ideal para construção residencial.
Valor AvaliaçãoR$ 85.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 191.351,83
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 81.192,96

Estratégia:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, pois o valor do lance na 2ª praça é inferior à avaliação, podendo representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Considerar o lance inicial alto na 1ª praça, o que pode indicar pouca concorrência inicial.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Após aquisição, planejar a construção de imóvel residencial para revenda ou locação, aproveitando a valorização da região.
  • Considerar custos adicionais como IPTU, documentação e eventuais melhorias no terreno.

Conclusão: Este terreno apresenta bom potencial para investidores que buscam adquirir imóvel em leilão com possibilidade de compra abaixo do valor de mercado na 2ª praça. A análise cuidadosa do leilão e planejamento financeiro são essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.351,83 e da 2ª praça é de R$ 81.192,96. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Iii Milenio em Presidente Prudente/SP. A região de Residencial Iii Milenio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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