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Terreno em Vitória/ES - Bairro Universitário , Universitário , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Vitória/ES!
Terreno bem localizado no Bairro Universitário, ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos.
Apesar de não possuir benfeitorias, sua localização estratégica em meio a quadra oferece grande potencial.
Atenção: O arrematante será responsável pela regularização de eventuais pendências junto aos órgãos competentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 295.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 147.500,00
Economia: R$ 147.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Bairro Universitário de leilão de imóveis em Vitória/ES, com lance inicial de R$ 295.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A ausência de benfeitorias pode ser vista como uma vantagem, permitindo ao comprador total liberdade para desenvolver o projeto de acordo com suas necessidades e o potencial do mercado local. A segunda praça, com lance inicial de R$ 147.500,00, oferece uma margem de negociação considerável, tornando o investimento ainda mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Bairro Universitário. Verifique o zoneamento e as possibilidades de construção permitidas pela prefeitura.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Como mencionado, o arrematante é responsável por pendências de regularização. Obtenha orçamentos para quaisquer taxas, impostos ou procedimentos necessários junto aos órgãos de registro.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso. O lance inicial de R$ 147.500,00 na segunda praça representa um desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira praça.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base na análise de mercado e nas permissões de construção, planeje o desenvolvimento do terreno. Pode ser um empreendimento residencial, comercial ou misto, dependendo da demanda local.
  • Cronograma Financeiro: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Planeje o fluxo de caixa para cobrir a entrada e as parcelas futuras, garantindo a viabilidade financeira do investimento.

Este imóvel, apesar de não ter avaliação explícita no HTML, possui um lance inicial na segunda praça que o torna particularmente interessante para quem bu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Universitário em Vitória/ES. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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