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Terreno esquina com casa de madeira 3 quartos 2 banheiros , Perímetro Urbano , Taió - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de esquina com área total de 394,40m² possui uma casa de madeira com aproximadamente 100m² e uma edificação térrea inacabada de cerca de 40m². A casa apresenta necessidade de reformas, incluindo cobertura danificada e janelas quebradas, o que pode representar uma oportunidade para investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel. A localização em perímetro urbano de imóveis Caixa em Taió/SC, com frente para duas ruas, oferece potencial para usos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local. O imóvel está matriculado no CRI de Taió sob o número 9159, garantindo segurança jurídica.

Além disso, o imóvel está vinculado a diversos processos judiciais, incluindo penhoras e indisponibilidades, o que requer atenção na análise jurídica antes da aquisição.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com construção para reforma, com potencial de valorização após melhorias e regularização das pendências judiciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 15:00
Valor: R$ 331.570,07
2ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 15:00
Valor: R$ 331.570,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é realizar uma análise detalhada da documentação e dos processos judiciais vinculados ao imóvel, especialmente os processos de penhora e indisponibilidade, para avaliar riscos e possíveis ônus. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e execução fiscal é essencial.

Em seguida, considerando o valor de avaliação de R$ 331.570,07 e o fato de o imóvel estar em leilão com datas próximas, é prudente planejar a participação no 2º leilão em 14/05/2025, pois o valor permanece o mesmo e pode haver oportunidade de negociação.

Para valorização, recomenda-se:

  • Realizar uma vistoria técnica para avaliar o estado da casa de madeira e da edificação térrea, estimando custos de reforma e adequação.
  • Investir em reformas estruturais e estéticas para tornar o imóvel habitável e atrativo para venda ou locação.
  • Verificar a possibilidade de regularização e liberação das pendências judiciais para garantir segurança na negociação futura.
  • Considerar o potencial comercial do terreno de esquina, que pode permitir usos diversos, aumentando o valor de mercado.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

EtapaDescriçãoPrazoObservação
Análise JurídicaVerificar processos e ônusImediatoFundamental para segurança
Participação no Leilão2º Leilão em 14/05/2025Até a dataPossível melhor oferta
Vistoria TécnicaAvaliar estado do imóvelApós arremateEstimativa de custos
ReformaMelhorias estruturais e estéticasCurto a médio prazoValorização do imóvel
RegularizaçãoResolver pendências judiciaisParalelo à reformaGarantia jurídica

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial do terreno e das construções existentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taió/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 331.570,07 e da 2ª praça é de R$ 331.570,07. Para arrematar imóveis em leilão em Taió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taió no edital oficial. Imóveis de leilão em Taió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Perímetro Urbano em Taió/SC. A região de Perímetro Urbano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taió. Confira outros imóveis em leilão em Taió.
Para participar de leilões de imóveis em Taió/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taió/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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