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Terreno Industrial com Edificações em Manaus , Puraquequara , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

432629m²

Descrição

Oportunidade única para investidores industriais! Este vasto terreno de 432.629,00 m² em leilão de imóveis em Manaus, AM, abriga edificações industriais completas, prontas para operação ou adaptação. Com infraestrutura robusta, incluindo sala de matança, subsolo, equipamentos frigoríficos e poço artesiano, este imóvel é ideal para empresas que buscam expandir ou se estabelecer na região. A localização estratégica e a área extensa oferecem grande potencial de desenvolvimento e valorização. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte com valor de avaliação de R$ 29.500.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2025 17:00
Valor: R$ 29.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/01/2026 17:00
Valor: R$ 14.750.000,00
Economia: R$ 14.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade significativa para investidores com visão estratégica no setor industrial. Dada a sua vasta área de 432.629,00 m² e as edificações industriais existentes, o foco principal deve ser na reativação ou adaptação para novas operações industriais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 29.500.000,00. Considerando que o leilão é judicial e o imóvel é de grande porte, é prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais competitivo. A primeira praça pode atrair menos lances devido ao valor elevado.
  • 2ª Praça: O valor mínimo é de R$ 14.750.000,00, representando um desconto de 50% em relação à avaliação. Esta é a praça mais atrativa para negociação, pois o valor é significativamente reduzido, tornando o investimento mais acessível e com maior potencial de retorno.
  • Incremento: O incremento mínimo de R$ 737.500,00 é considerável e deve ser levado em conta ao planejar o lance máximo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma inspeção completa do imóvel e das edificações. Verificar a condição estrutural, a funcionalidade dos equipamentos (frigoríficos, caldeiras, transformadores), a rede elétrica e de esgoto, e a necessidade de reformas ou atualizações.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário industrial em leilão de imóveis em Manaus e região. Identificar a demanda por espaços com as características deste imóvel (tamanho, tipo de indústria). Avaliar o valor de mercado para imóveis similares na área.
  3. Custos de Reativação/Adaptação: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas, modernizações ou adaptações necessárias para o uso pretendido. Incluir custos de licenciamento e ambientais.
  4. Estratégia de Lance: Concentrar o intere...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 14.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Puraquequara em Manaus/AM. A região de Puraquequara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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