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Terreno Industrial em Louveira/SP com 30.591m² e 3 Edificações Inacabadas , Jardim Vera Cruz , Louveira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

30591.13m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno industrial de vastas proporções em leilão de imóveis em Louveira/SP, com 30.591,13m², ideal para desenvolvimento de projetos logísticos, industriais ou de expansão. Localizado em região estratégica, com acesso facilitado e infraestrutura em desenvolvimento. O imóvel conta com 3 edificações inacabadas, oferecendo flexibilidade para adaptação às suas necessidades.
Aproveite esta chance de adquirir um ativo de grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 11:00
Valor: R$ 7.237.802,55
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 11:00
Valor: R$ 7.237.802,55
3ª Praça Encerrado
Data: 16/02/2026 16:00
Valor: R$ 7.237.802,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Louveira/SP representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em desenvolvimento industrial ou logístico. A área de 30.591,13m² é substancial e permite a construção de complexos de grande porte.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui diversas datas de leilão. A primeira praça, com encerramento em 09/01/2026, tem um lance inicial de R$ 7.237.802,55. A segunda praça, com encerramento em 30/01/2026, tem um lance inicial de R$ 7.237.802,55, mas com um valor de avaliação de mercado significativamente maior (estimado em 1.5x o lance inicial, ou seja, R$ 10.856.703,83). A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto considerável em relação ao seu valor de avaliação.
  • Desenvolvimento: As 3 edificações inacabadas oferecem uma base para desenvolvimento. Recomenda-se uma análise detalhada do plano diretor de Louveira e das regulamentações ambientais para entender o potencial construtivo e as restrições. A proximidade com a região industrial sugere que o foco principal seria em galpões logísticos, centros de distribuição ou plantas industriais.
  • Infraestrutura: Verificar a disponibilidade e capacidade de infraestrutura local (água, energia, saneamento, acesso rodoviário) é crucial. A descrição menciona que o terreno está em uma rua em aclive, o que pode influenciar os custos de terraplanagem.
  • Documentação: A análise completa do edital e da matrícula é fundamental para entender quaisquer ônus, restrições ou pendências legais associadas ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence: Realizar uma vistoria técnica detalhada do terreno e das edificações existentes. Consultar a prefeitura para obter informações sobre zoneamento, licenças e potencial construtivo.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Louveira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Louveira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Louveira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Louveira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.237.802,55 e da 2ª praça é de R$ 7.237.802,55. Para arrematar imóveis em leilão em Louveira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Louveira no edital oficial. Imóveis de leilão em Louveira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Vera Cruz em Louveira/SP. A região de Jardim Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Louveira. Confira outros imóveis em leilão em Louveira.
Para participar de leilões de imóveis em Louveira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Louveira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Louveira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Louveira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Louveira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Louveira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Louveira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Louveira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Louveira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Louveira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Louveira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Louveira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Louveira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Louveira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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