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Terreno irregular 768m² com ocupação, desocupação por conta do arrematante , Vila São Paulo , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno irregular possui uma área total de 768 m² e está localizado em uma região urbana de leilao com descontos em Mogi Das Cruzes, no bairro Vila São Paulo, próximo a importantes vias e com fácil acesso. O imóvel está ocupado, sendo a desocupação de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização após regularização da posse.

O terreno tem 16 metros de frente e aproximadamente 96 metros de profundidade, ideal para projetos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local. A avaliação atual é de R$ 127.000,00, com possibilidade de desconto de 50% na segunda praça, o que torna o investimento atrativo para quem busca adquirir por valor abaixo do mercado.

Além disso, o imóvel permite propostas de pagamento parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 parcelas corrigidas, facilitando a aquisição para investidores com diferentes capacidades financeiras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 15:00
Valor: R$ 127.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 15:00
Valor: R$ 63.500,00
Economia: R$ 63.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o encerramento da primeira praça, que tem lance mínimo de R$ 127.000,00, e avaliar a possibilidade de participação na segunda praça, onde o lance mínimo cai para 50% do valor da avaliação, ou seja, R$ 63.500,00, o que representa uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante, e incluir este custo e tempo no planejamento financeiro. A localização em leilao com descontos em Mogi Das Cruzes, bairro Vila São Paulo, é estratégica para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, dada a área de 768 m² e dimensões favoráveis para construção.

Recomendo:

  • Avaliar a documentação detalhadamente para garantir que não existam ônus ocultos.
  • Planejar a desocupação e possíveis custos legais e administrativos.
  • Considerar propostas parceladas com entrada de 25% e até 30 parcelas, para facilitar o fluxo de caixa.
  • Acompanhar o leilão de perto para aproveitar o momento ideal de lance, especialmente na segunda praça.

Segue tabela comparativa para análise:

PraçaData EncerramentoLance Mínimo (R$)Desconto
1ª Praça2025-10-03T15:00:00-03:00127000.000%
2ª Praça2025-10-27T15:00:00-03:0063500.0050%

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Net). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.000,00 e da 2ª praça é de R$ 63.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila São Paulo em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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