Terreno murado com construção antiga demolida, 360m², desocupado
Osvaldo Rezende, Uberlândia - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 488.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA CAMBUQUIRA, N. 00 QD 34-A, LT 11, OSVALDO REZENDE, UBERLANDIA, MINAS GERAIS, CEP: 38400-426
Descrição
Terreno murado com área de 360m², localizado em bairro consolidado, ideal para construção residencial ou comercial. Possui uma construção antiga parcialmente demolida, sem valor comercial, o que permite total liberdade para novos projetos. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.
O terreno conta com duas inscrições municipais, o que deve ser considerado para regularização e planejamento. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com boa localização e potencial para desenvolvimento, seja para construção própria ou revenda futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 488.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 868.388,79 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -160.440,00 (-32.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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