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Terreno no Bairro Santos Dumont com 434,29 m² , Santos Dumont , Itumbiara - GO

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

434.29m²

Descrição

Investimento em Terreno no Bairro Santos Dumont

Este terreno de 434,29 m² localizado em um bairro em desenvolvimento, como o Santos Dumont, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A área é conhecida por seu potencial de valorização, especialmente com a crescente demanda por imóveis na região. O lote está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o ocupante. O valor de avaliação do terreno é de R$ 150.700,00, e o próximo leilão está agendado para o dia 24 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 130.203,81. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando a valorização esperada. Além disso, a localização estratégica do terreno, próximo a vias principais e com acesso a serviços essenciais, torna-o ainda mais atrativo. Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomenda-se aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial é mais baixo, e avaliar a possibilidade de desocupação amigável do imóvel. O investimento em terrenos em áreas em crescimento pode resultar em um excelente retorno a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 10:00
Valor: R$ 150.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 130.203,81
Economia: R$ 20.496,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando o terreno no Bairro Santos Dumont, que possui uma área de 434,29 m² e está atualmente ocupado, é importante desenvolver uma estratégia de investimento que maximize o retorno. O primeiro passo seria participar do leilão agendado para o dia 21 de março de 2025, onde o lance inicial é de R$ 150.700,00. No entanto, como o segundo leilão ocorrerá em 24 de março de 2025, com um lance inicial reduzido para R$ 130.203,81, pode ser mais vantajoso aguardar essa data para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo.

Uma vez adquirido, a desocupação do terreno será uma prioridade. É fundamental negociar com o ocupante, oferecendo um acordo que beneficie ambas as partes, como um prazo para desocupação ou até mesmo uma compensação financeira. Isso pode evitar conflitos e acelerar o processo de desocupação.

Após a desocupação, o terreno pode ser utilizado para diversas finalidades, como a construção de imóveis residenciais ou comerciais, dependendo da demanda local. A valorização do imóvel pode ser significativa, especialmente em um bairro em desenvolvimento como o Santos Dumont. Além disso, é importante considerar a possibilidade de financiamento para a construção, o que pode facilitar o investimento inicial.

Por fim, é essencial estar atento a eventuais débitos de IPTU e outras taxas que possam incidir sobre o imóvel, pois esses custos serão de responsabilidade do novo proprietário. Portanto, uma análise detalhada da situação financeira do imóvel e do mercado local é crucial para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.700,00 e da 2ª praça é de R$ 130.203,81. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Itumbiara/GO. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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